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上海谷泰濱江大廈部分房產轉讓項目
    發布時間: 2016-12-30 13:57    

一、標的物介紹:

土地使用者 武漢鋼鐵(集團)公司

詳細地址 上海市黃浦區中山南路969號

土地用途 商業用地

竣工時間 2003年

總樓層 26層

轉讓樓層 4層、5層、6層(602室、603室、605室)

地下5個車位

辦公房屋建筑面積 5373.17平方米

地下車位建筑面積 184.45平方米

評估估值 10335萬元



詳細描述

1)地理位置:上海谷泰濱江大廈位于上海市黃浦區中山南路969號與會館碼頭街的交匯處,距黃埔江岸僅30米,坐享一線江景資源。

2)交通出行:向南步行約5分鐘,即至南浦大橋公交樞紐站;向北100米左右,即到董家渡公交站。途經的公交線路有:世博家園線、303路/324路夜宵線路、南佘專線、109路、43路、64路、65路、868路、869路、89路、144路、801路、802路、910路、928路、931路、66路、18路等公交線路都可直達,地鐵四號線南浦大橋站近鄰該大廈步行僅10分鐘,出行便利快捷。

自駕車距內環高架中山南路上匝道車行5分鐘,距南浦大橋車行5分鐘,距復興東路隧道車行8分鐘,距浦東國際機場車行41公里,距虹橋國際機場車行19公里,距上海火車站車行8公里,距上海南站車行13公里,距虹橋火車站車行25公里。

3)周邊業態:已形成了較成熟的商業圈、辦公街區,引入了大型超市、特色餐飲、品牌專賣店以及金融服務機構、書店等現代商業。

大廈周邊建有好樂多購物中心、沃爾瑪購物廣場、迪信通電訊手機城、豫園商場、冠生園商場、世紀聯華農工商超市、施特勞斯-海音藝術學校、新華職業技術學校、上海市商貿旅游學校董家渡校區、志新職業技術進修學校、上海市服裝職業技術學校、上海市第二人民醫院、強生職工醫院、黃浦區中西醫結合醫院、南浦婦科醫院;大廈周邊還建有嘉軒大酒樓、雍和大廚、大塊頭寧波海鮮、谷泰飯店等各類餐飲酒樓。

4)房屋現狀:轉讓的標的物各樓層均具有獨立房產證,詳細如下圖所示:

編號 房產證號 室號部位 建筑面積(平方米) 房屋類型 目前用途

1 滬房地(黃)字(2004)第3574號 4層 2314.89 商用樓 辦公

車庫34號 36.89  

2 滬房地(黃)字(2004)第3578號 5層 2314.89 商用樓 辦公

車庫35號  36.89  

3 滬房地(黃)字(2004)第3575號 602室  248.03 商用樓 辦公

車庫15號  36.89  

4 滬房地(黃)字(2004)第3572號 603室  248.03 商用樓 辦公

車庫33號  36.89  

5 滬房地(黃)字(2004)第3576號 605室  247.33 商用樓 辦公

車庫32號  36.89  

5)評估估值:該大廈成交均價約20000元/㎡,本標的物轉讓價格約10335萬元。

v 本項目房屋產權者是武漢鋼鐵(集團)公司,因集團公司物權類業務調整的需要,擬將本房產拍賣轉讓。項目房產地理位置優越,適合辦公使用,鑒于轉讓樓層及部分房產處于同一大廈內,相互鄰接,若有投資人一并購買可實現綜合利用價值。


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